Painel Executivo
Executive Dashboard
Visão geral financeira e operacional · Estevän 40° Guesthouse
Receita Mensal
R$ 18.400
▲ 12% vs mês anterior
Custos Totais
R$ 7.820
▲ 4% vs mês anterior
Lucro Líquido
R$ 10.580
▲ 18% vs mês anterior
Ocupação Geral
74%
▲ 8% este mês
Reservas Ativas
11
3 check-ins esta semana
Clientes Gold
3
de 18 clientes totais
Resumo Financeiro — Março 2026
Financial Summary — March 2026
Receita Reservas
R$ 18.400
11 reservas confirmadas
Custos Fixos
R$ 4.200
Luz, água, funcionários
Custos Variáveis
R$ 3.620
Manutenção, limpeza
Lucro Bruto
R$ 14.200
Antes de custos
Lucro Líquido
R$ 10.580
Margem: 57,5%
Acumulado Anual
R$ 31.740
Jan–Mar 2026
Receita vs Custos (6 meses)
Revenue vs Costs (6 months)
Ocupação por Quarto
Occupancy by Room
Suíte Prosperidade
82% ocupação
Suíte Abundância
75% ocupação
Suíte do Destino
68% ocupação
Kitnet Light
71% ocupação
Kitnet Presidencial
79% ocupação
💎 Comissões dos Gerentes
💎 Manager Commissions
Comissão automática de 3% por aprovação de reservas, taxas e pacotes
💲 Preços & Pacotes
💲 Prices & Packages
Editar diárias e pacotes de feriado — alterações sincronizam em todo o site
💡 Edite os valores e clique Salvar. As alterações se aplicam imediatamente em: formulário de reservas, página de valores, chatbot e calendários.
Gestão de Funcionários
Staff Management
Ficha individual, tempo de casa, encargos e histórico
Total Funcionários
3
2 CLT · 1 PJ
Folha Mensal
R$ 10.280
Total Já Pago
—
Raio X — Custos Completos
X-Ray — Full Cost Breakdown
Custos fixos, variáveis, manutenção, construção e estoque
➕ Lançar Custo Fixo
➕ Add Fixed Cost
📌 Custos Fixos Mensais
📌 Monthly Fixed Costs
| Descrição | Categoria | Mensal | Anual | |
|---|---|---|---|---|
| Energia — Terreno Praia | ⚡ Energia | R$ 833,33 | R$ 10.000,00 | |
| Energia — Terreno Vila | ⚡ Energia | R$ 1.000,00 | R$ 12.000,00 | |
| Internet 1 | 🌐 Internet | R$ 120,00 | R$ 1.440,00 | |
| Internet 2 | 🌐 Internet | R$ 120,00 | R$ 1.440,00 | |
| Internet 3 | 🌐 Internet | R$ 180,00 | R$ 2.160,00 | |
| Funcionário 1 (CLT + encargos) | 👥 Salário | R$ 2.890,00 | R$ 34.680,00 | |
| Funcionário 2 (CLT + encargos) | 👥 Salário | R$ 2.890,00 | R$ 34.680,00 | |
| Funcionário 3 (PJ) | 👥 Salário | R$ 4.500,00 | R$ 54.000,00 | |
| Alimentação + Passagem (CLT) | 🍽️ Benefício | R$ 1.200,00 | R$ 14.400,00 | |
| Total Custos Fixos | R$ 13.733,33 | R$ 164.800,00 | ||
💡 Todos os valores são editáveis. Remova e re-adicione para corrigir. Use o botão "+" acima para novos custos (câmeras, streaming, carro, etc).
📊 Custos Variáveis Mensais
📊 Monthly Variable Costs
| Categoria | Média Mensal | Anual Estimado |
|---|---|---|
| ☕ Café da Manhã | R$ 2.500 | R$ 30.000 |
| 🧼 Limpeza e Insumos | R$ 800 | R$ 9.600 |
| ⛽ Gasolina | — | |
| 🧾 Impostos (Simples Nacional 6–10%) | Variável | 6% a 10% do faturamento |
📌 Sobre impostos: O Simples Nacional varia conforme faixa de faturamento. Para faturamento de ~R$ 30.000/mês, a alíquota fica em torno de 6%, o que dá ~R$ 1.800/mês ou ~R$ 21.600/ano.
➕ Lançar Custo Variável
➕ Add Variable Cost
| Descrição | Categoria | Valor | Data |
|---|
🔧 Registrar Manutenção
🔧 Record Maintenance
| Descrição | Tipo | Pedreiro | Ajudante | Período | Mão de obra | Material | Total |
|---|
Total gasto em manutençãoR$ 0,00
🏗️ Registrar Construção
🏗️ Record Construction
| Descrição | Tipo | Pedreiro | Ajudante | Período | Mão de obra | Material | Total |
|---|
Total gasto em construçãoR$ 0,00
📦 Controle de Estoque
📦 Inventory Control
| Item | Categoria | Local | Qtd | Valor Unit. | Total |
|---|
Valor total em estoqueR$ 0,00
💰 Resumo Geral de Custos
💰 Overall Cost Summary
| Categoria | Mensal | Anual |
|---|---|---|
| 👥 Salários + encargos CLT | R$ 5.780 | R$ 69.360 |
| 👷 Funcionário PJ | R$ 4.500 | R$ 54.000 |
| 🍽️ Benefícios (alimentação + passagem) | R$ 1.200 | R$ 14.400 |
| ⚡ Energia Elétrica | R$ 1.833 | R$ 22.000 |
| 🌐 Internet (3 conexões) | R$ 420 | R$ 5.040 |
| ☕ Café da Manhã | R$ 2.500 | R$ 30.000 |
| 🔧 Manutenção e Reposições | R$ 3.000 | R$ 36.000 |
| 🧼 Limpeza e Insumos | R$ 800 | R$ 9.600 |
| TOTAL (sem impostos, carro, câmeras e streaming) | R$ 20.033 | R$ 240.400 |
🧾 Impostos (Simples Nacional): 6% a 10% sobre faturamento bruto.
🚗 Carro, 📹 Câmeras e 📺 Streaming: preencha os valores na aba "Custos Fixos" para incluir no total.
Patrimônio — Itens dos Quartos
Assets — Room Items
Tudo que temos em cada quarto, marca, potência, valor e onde comprou
Total em Patrimônio
R$ 0,00
Itens Cadastrados
0
Áreas Mapeadas
13
➕ Cadastrar Item
➕ Register Item
📋 Itens Cadastrados
📋 Registered Items
| Item | Quarto | Marca | Potência | Estado | Valor | Data Compra | Loja |
|---|
Valor total em patrimônioR$ 0,00
Gestão Financeira
Financial Management
Entradas, saídas, custos e lucro detalhado
Lançar Custo
Record Cost
Custos Lançados — Março 2026
Recorded Costs — March 2026
| Descrição | Tipo | Valor | Data | |
|---|---|---|---|---|
| Energia elétrica | Fixo | R$ 780 | 01/03/2026 | |
| Funcionária limpeza | Fixo | R$ 1.800 | 01/03/2026 | |
| Água e esgoto | Fixo | R$ 320 | 01/03/2026 | |
| Manutenção ar-condicionado | Variável | R$ 450 | 08/03/2026 | |
| Produtos de limpeza | Variável | R$ 180 | 10/03/2026 | |
| Roupas de cama (reposição) | Variável | R$ 290 | 15/03/2026 |
Entradas — Reservas Confirmadas
Income — Confirmed Bookings
| Hóspede | Quarto | Período | Valor | Status |
|---|---|---|---|---|
| João Silva | Suíte Prosperidade | 05–09/03 | R$ 1.280 | Pago |
| Ana Costa | Kitnet Presidencial | 08–12/03 | R$ 1.840 | Pago |
| Família Mendes | Kitnet Light | 10–17/03 | R$ 2.450 | 50% pendente |
| Rafael Torres | Suíte Abundância | 14–18/03 | R$ 1.200 | Pago |
| Carla Nunes ⭐ | Kitnet Presidencial | 20–25/03 | R$ 2.300 | Pago |
Verificar Pagamentos
Payment Verification
Selecione a região para verificar pagamentos
Reservas do Brasil
Brazil Bookings
Verificar pagamentos nacionais
International Bookings
EUA · Europa · Outros países
🧾 Comprovantes de Reservas
🧾 Booking Receipts
Verificar comprovantes Pix antes de confirmar reservas
⚠️ Checklist — Comprovante de reserva:
• Valor bate com o valor da reserva?
• Pagamento caiu na conta Nubank (CNPJ 34.682.940/0001-20)?
• É pagamento EFETIVADO (não agendamento)?
• Nome do pagador confere com dados da reserva?
• Comprovante é original?
• Valor bate com o valor da reserva?
• Pagamento caiu na conta Nubank (CNPJ 34.682.940/0001-20)?
• É pagamento EFETIVADO (não agendamento)?
• Nome do pagador confere com dados da reserva?
• Comprovante é original?
⏳ Pendente
E40-G7H8I9 — Família Mendes
Kitnet Light · 25/03 a 01/04 · 7 noites
R$ 3.150,00
Pix em 2x · 1ª parcela: R$ 1.575,00
Nome: Pedro Mendes
CPF: 111.222.333-44
E-mail: [email protected]
WhatsApp: (21) 97654-3210
Enviado em: 16/03/2026 às 14:32
Prazo: 17/03 às 14:32
📎 Comprovante
🧾
comprovante_pix_mendes.jpg
⏳ Pendente
E40-S1T2U3 — Mariana Lima
Suíte Abundância · 25/03 a 30/03 · 5 noites
R$ 1.400,00
Pix à vista · 5% desc
📎 Comprovante
🧾
pix_lima_reserva.jpg
⏳ Pendente
E40-H8I9J0 — Thiago Neves
Kitnet Light · 10/04 a 17/04 · 7 noites
R$ 3.500,00
Pix em 2x · 1ª parcela: R$ 1.750,00
📎 Comprovante
🧾
pix_neves_reserva.jpg
🔄 Taxas de Remarcação
🔄 Reschedule Fees
Verificar pagamento de taxas de 30% para liberar remarcações
⚠️ Checklist — Taxa de remarcação:
• Valor do Pix bate com 30% do valor da reserva?
• Check-in original estava a menos de 15 dias? (senão NÃO tem taxa)
• Pagamento caiu na conta Nubank?
• Cliente é Gold? (Gold remarca sem taxa até 3 dias antes)
• Valor do Pix bate com 30% do valor da reserva?
• Check-in original estava a menos de 15 dias? (senão NÃO tem taxa)
• Pagamento caiu na conta Nubank?
• Cliente é Gold? (Gold remarca sem taxa até 3 dias antes)
🔄 Remarcação
E40-J1K2L3 — Rafael Torres
Suíte Abundância
R$ 360,00
Taxa 30% de R$ 1.200,00
Data original: 14/03 a 18/03/2026
Nova data: 10/04 a 14/04/2026
Motivo da taxa: Check-in a menos de 15 dias
Enviado em: 17/03/2026 às 10:15
📎 Comprovante da taxa
🧾
pix_taxa_remarcacao_torres.jpg
❌ Taxas de Cancelamento
❌ Cancellation Fees
Verificar pagamento de taxas para liberar créditos de cancelamento
⚠️ Checklist — Taxa de cancelamento:
• Valor do Pix bate com 30% do valor da reserva?
• Check-in estava a menos de 15 dias? (senão NÃO tem taxa)
• Após aprovar, crédito será gerado automaticamente (valor - taxa)
• Crédito válido por 15 meses · Sem devolução em dinheiro
• Valor do Pix bate com 30% do valor da reserva?
• Check-in estava a menos de 15 dias? (senão NÃO tem taxa)
• Após aprovar, crédito será gerado automaticamente (valor - taxa)
• Crédito válido por 15 meses · Sem devolução em dinheiro
❌ Cancelamento
E40-S1T2U3 — Mariana Lima
Suíte Abundância · Check-in era 25/Mar
R$ 420,00
Taxa 30% de R$ 1.400,00
Reserva: 25/03 a 30/03/2026
Valor original: R$ 1.400,00
Crédito a liberar: R$ 980,00
Enviado em: 16/03/2026 às 16:48
📎 Comprovante da taxa
🧾
pix_taxa_cancel_lima.jpg
📦 Pacotes de Feriado
📦 Holiday Packages
Verificar pagamentos de pacotes fechados
⚠️ Checklist — Pacote de feriado:
• Valor do Pix bate com o valor do pacote para a quantidade de hóspedes?
• Pagamento é à vista (com desconto) ou 1ª parcela do 2x?
• Datas do pacote conferem com o feriado?
• Comprovante é original e efetivado?
• Se 2x: lembrar de cobrar 2ª parcela antes do check-in
• Valor do Pix bate com o valor do pacote para a quantidade de hóspedes?
• Pagamento é à vista (com desconto) ou 1ª parcela do 2x?
• Datas do pacote conferem com o feriado?
• Comprovante é original e efetivado?
• Se 2x: lembrar de cobrar 2ª parcela antes do check-in
📦 Pacote Tiradentes
E40-TIR001 — Ricardo Gomes
Suíte Prosperidade · 17/04 a 22/04 · 5 noites · 2 pessoas
R$ 1.140,00
Pix à vista (5% desc de R$ 1.200)
Pacote: Tiradentes 2026
Valor cheio: R$ 1.200,00 (2 pax)
Pagamento: Pix à vista (5% desc)
Enviado em: 17/03/2026 às 19:22
📎 Comprovante
🧾
pix_pacote_tiradentes_gomes.jpg
📦 Pacote Trabalhador
E40-TRB001 — Família Rodrigues
Kitnet Light · 30/04 a 03/05 · 3 noites · 4 pessoas
R$ 900,00
1ª parcela (2x de R$ 900)
Pacote: Dia do Trabalhador 2026
Valor cheio: R$ 1.800,00 (4 pax)
Pagamento: 2x Pix · 1ª parcela
Enviado em: 18/03/2026 às 08:45
2ª parcela: R$ 900,00 · Cobrar antes de 30/04
📎 Comprovante 1ª parcela
🧾
pix_pacote_trabalhador_rodrigues.jpg
Mapa de Ocupação
Occupancy Map
Visualize as reservas de cada quarto como na cartolina — mês a mês
—
Confirmada
Pendente
📦 Pacote Feriado
📦 Feriado Pré-reservado
📦 Feriado Lotado
⚠️ OVERBOOKING
Livre
Hoje
📋 Reservas do Mês
📋 Monthly Bookings
| Código | Hóspede | Quarto | Check-in | Check-out | Noites | Valor | Status |
|---|
Minhas Reservas
My Bookings
Veja suas reservas e a disponibilidade dos quartos
—
Sua reserva (confirmada)
Sua reserva (pendente)
Reservado
Pré-reservado
📦 Pacote Feriado
📦 Feriado Pré-reservado
📦 Feriado Lotado
Disponível
Hoje
📋 Suas Reservas
📋 Your Bookings
| Código | Quarto | Check-in | Check-out | Noites | Valor | Status |
|---|
Gestão de Clientes
Client Management
Base de clientes, histórico e programa Gold
Total Clientes
18
Clientes Gold ⭐
3
🇧🇷 Brasileiros
14
🌍 Internacionais
4
Base de Clientes
Client Database
| Nome | Reservas | Total Gasto | Perfil | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 🇧🇷 | Carla Nunes | [email protected] | 6 | R$ 12.400 | ⭐ Gold |
| 🇧🇷 | Pedro Almeida | [email protected] | 5 | R$ 9.800 | ⭐ Gold |
| 🇧🇷 | Marina Souza | [email protected] | 5 | R$ 8.600 | ⭐ Gold |
| 🇧🇷 | João Silva | [email protected] | 4 | R$ 7.200 | Cliente |
| 🇺🇸 | Sarah Johnson | [email protected] | 2 | R$ 4.800 | Client |
| 🇧🇷 | Ana Costa | [email protected] | 4 | R$ 6.900 | Cliente |
| 🇬🇧 | James Williams | [email protected] | 1 | R$ 3.200 | Client |
| 🇩🇪 | Hans Mueller | [email protected] | 2 | R$ 5.100 | Client |
| 🇧🇷 | Rafael Torres | [email protected] | 2 | R$ 3.400 | Cliente |
| 🇫🇷 | Marie Dupont | [email protected] | 1 | R$ 2.900 | Client |
| 🇧🇷 | Família Mendes | [email protected] | 1 | R$ 2.450 | Cliente |
Minha Conta
My Account
Seu histórico e benefícios
💳 Crédito & Cashback
Saldo de Crédito
R$ 0,00
Cashback
R$ 0,00
Validade
15 meses
após geração
Minhas Reservas
My Bookings
| Código | Quarto | Período | Valor | Status |
|---|
Fluxo de Caixa
Cash Flow
Controle financeiro completo da pousada
📊 Entradas vs Saídas (Mensal)
📊 Income vs Expenses (Monthly)
💰 Evolução Capital de Giro
💰 Working Capital Evolution
📦 Receitas por Categoria
📦 Revenue by Category
🧾 Despesas por Categoria
🧾 Expenses by Category
➕ Registrar Movimento
➕ Record Transaction
🔑 Acesso Temporário (Gerente)
🔑 Temporary Access (Manager)
Gere uma senha temporária para o gerente registrar custos presencialmente.
📋 Extrato Completo
📋 Full Statement
| Data | Tipo | Categoria | Descrição | Valor | Registrado por |
|---|
Recursos Humanos
Human Resources
Gestão de equipe e controle de pessoal
Caixa do Mês
Monthly Cash Register
Resumo financeiro mensal com projeção e ocupação
Meu RH
My HR
Seus dados funcionais